שכונת עין הים היא שכונה ותיקה, ברמה סיוציו אקונומית נמוכה, בין קרית שפרינצק וקרית אליעזר שרוב בתיה מופרדים מהים על ידי כביש 4 ומסילת הרכבת ממערב.
בשנות קליטת העליה ההמונית נבנו בה שיכוני רכבת ובסוף המאה ה 20- נבנו בה מבנים של 4-5 קומות. כיום חיים בשכונה יהודים וערבים. אחד המאפיינים הבולטים ביותר של השכונה הוא היחסים בין קבוצות האוכלוסיה השונות.
מהניתוח הראשוני שערכנו, גילינו שבשכונה פועלת גינה קהילתית ובמסגרתה פועלים יחד תושבי השכונה ומייצרים קשרים בינהם.
היום השכונה רדומה ואף מנותקת משאר חיפה. עם זאת, זיהינו ברחוב התורן ציר נוח עם פוטנציאל ליצירת ציר מסחרי משמעותי, שיכול לעורר התחדשות עירונית ולחזק את השכונה החלשה. במתחם קיימות היום גינות מוזנחות בין שיכוני הרכבת, שיש בהן פוטנציאל רב להפוך לאזורים פעילים, המעודדים מפגשים בין הקהילה ומחזקים את הערכים החברתיים הקיימים בשכונה. התכנון מבקש לחזק את השכונה על ידי עידוד תעסוקה ומסחר ברחוב התורן, והפיכת השטחים המוזנחים למוגנים ואינטימיים יותר על
מנת לחזק את הקשרים בין תושבי השכונה דרך הפעילות המשותפת בחצרות ובאיזורים הציבוריים.